【不動産購入】家を建てたい！と思った人の大半は間違ってしまう進め方とは？

こんにちは！

柊不動産の一戸です！

 

季節の変わり目に体調を崩してしまいました。。

流行り病では無かったので、それだけが唯一の救い。

皆様もご自愛ください。

 

春になると「そろそろ家を建てよう！」と思う方が増えるのか、土地の土地合わせが増える傾向にあります。

そういった方々の大半が、

「家を建てたくてとりあえず土地探しをしているんですが、、、」

「工務店から先に土地を見つけてから建物を決めようと言われて、、」

「大体銀行から●●万円位借りれそうだよ。と言われたので▲▲万円位の土地ありますか？」

というお話を伺うことが多いのですが、実は土地の絞り込みをする場合、以下の手順で土地を探しやすいです。

①まず最初に行うのは「資金計画」＝総予算の捻出を行い、土地の予算配分を明確にする

②探している土地条件を明確にする

③土地探しを行う

ザックリとした手順はこのように行った方が効率的です。

 

細かな話をすれば、①は銀行の「仮審査」水準までの精度が欲しいですね。

②のタイミングで建物の検討を同時に行うのが効率的です。

何はともあれ、一番最初に行うのは「資金計画」！

これをすっ飛ばして進めても、必ず足踏みします。

一番初めにクリアリングしておくことで、円満な新築計画を理想的に進めていけるようになります。

 

土地情報も春先が一番情報が動く時期なので、土地を探している方は要注目ですね^^

参考にしていたければと思います。

 

柊不動産では、お役立ち情報を随時更新していきますので、皆さんの不動産売却・不動産購入・不動産賃貸活用に是非お役立て下さい^^

では！

 

 

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