【不動産売却】農地転用の手続きって意外と時間が掛かるみたいです。

皆さんこんにちは！

柊不動産の一戸です！

 

最近ありがたいことに、めちゃくちゃに忙しい毎日でしたので、久しぶりの更新です^^

７月に取引した土地で「農地転用」を行って取引した土地がありました。

 

これからお家を建築しようと思っている人で、農地転用をしてから建築を検討する人は少し注意した方が良い内容を記載いたしますね。

〇「農地転用の許可」には時間が掛かる。

→農業委員会に「農地転用」の申請を行うのですが、「規定日数」というものが存在します。

　毎月〇〇日に受付締め切り、毎月〇日現地調査、毎月〇日に審議審査、それを経て県に行き、許可が下りる、といった流れになります。

　「４５日規定」というのが目安になります。

　４５日より早くなる場合もありますし、遅くなる場合もあります。

　地方自治体によって変わりますが、４５日以上掛かるケースは少なくありません。

　そのため、↓

　１２月３１日までに家を建てて引越まで完了させてしまいたい！

　という方は遅くても　６月下旬までに農業委員会に農地転用をしておかないと、完工が間に合わなくなる場合がある！

　ということです！

　めちゃ大事なことなので、売る方も買う方も是非参考としてください！

 

　以上です！

 

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